Architektur mit Weitblick
Herzlich willkommen bei DACH-ARCHITEKTEN – für Ihre Sicherheit ganz oben.
Gute Architektur muss funktionieren, baubar sein und langfristig Wert schaffen.
Als spezialisierte Architekten für den Bestand, Sanierungen und die Ausführungsplanung schöpfen wir das volle Potenzial von Gebäuden und insbesondere Dachgeschossen aus.
Jede Bauaufgabe bearbeiten wir mit dem klaren Fokus auf Konstruktion, Baubarkeit, Genehmigungsfähigkeit und bautechnische Funktion, um für Sie rechtssichere, wirtschaftliche und präzise umsetzbare Räume zu entwickeln.
Das Dach ist dabei weit mehr als nur der obere Abschluss:
Es ist ein zentrales Gestaltungselement, das Lichtführung, Raumwirkung und die Energieeffizienz eines Gebäudes maßgeblich bestimmt.
Erfolgreiche Dachprojekte sind immer Teamarbeit. Bei uns stehen Sie nicht allein.
Wir führen Sie im engen Dialog durch das gesamte Vorhaben und koordinieren ein eingespieltes Netzwerk aus Fachplanern, Statikern und Handwerkern.
Wir begleiten Ihr Projekt mit fachlicher Präzision von der ersten Idee über die Genehmigungsverfahren bis zur baulichen Umsetzung – sachlich, transparent und auf Augenhöhe.Unser Anspruch für Ihr Vorhaben:
Einfach professionell planen – mit Vertrauen bauen – gerne mit Stolz ansehen.
Kompetenzen
Professionelle Kompetenz für Ihr Projekt:
1. Risikominimierung & Rechtssicherheit
Fachliche Begleitung bei Baurecht, Brandschutz und Koordination der Bauphysik.
Wir prüfen die Genehmigungslage und Rettungswege im Vorfeld, um baurechtliche Risiken frühzeitig aufzuzeigen.Für die anspruchsvollen Fragen der Bauphysik und des Wärmeschutzes binden wir erfahrene Fachplaner ein und koordinieren deren Ergebnisse.
So schaffen wir für Sie eine transparente, fundierte Entscheidungsgrundlage vor dem Start Ihres Dachprojekts.
Schlagworte:
Baurechtliche Vorprüfung, Brandschutzbewertung, Rettungsweganalyse, Fachplanungs-Koordination, Bestandsrecherche, Berliner Bauordnung (BauO Bln)
2. Wirtschaftliche & funktionale Optionen
Fundierte Bestandsdiagnose zur Ermittlung von Entwicklungspotenzialen.
Wir untersuchen ungenutzte Dachflächen und Trockenböden, um Ihnen rechtlich und baulich realisierbare Nutzungsvarianten aufzuzeigen. Unsere Auswertungen helfen Ihnen dabei, die bautechnischen Anforderungen mit Ihren wirtschaftlichen Vorstellungen abzugleichen.
Sie erhalten klare Handlungsempfehlungen, damit Sie den Mitteleinsatz für Ihre Immobilie sinnvoll steuern können.
Schlagworte:
Bestandsdiagnose, Machbarkeitsstudien, Umnutzungsvarianten, Wohnraumoptimierung, Substanzbewertung, Entscheidungsgrundlage
3. Koordinationskompetenz & Ausführungsplanung
Strukturierte Projektabwicklung von der Bestandsaufnahme bis zur Realisierung.
Als zentraler Ansprechpartner steuern wir die Schnittstellen zwischen Behörden, Tragwerksplanern und weiteren Fachdisziplinen. Unsere detailstarke Ausführungsplanung ist auf die Praxis auf der Baustelle ausgelegt und ermöglicht zeitsparende Vorfertigungen.
Mit unserer Erfahrung im bewohnten Bestand begleiten wir Ihr Vorhaben strukturiert und lösungsorientiert.
Schlagworte:
Ausführungs- und Werkplanung, Schnittstellenmanagement, Bauzeitverkürzung durch Vorfertigung, Betreuung im bewohnten Bestand, Netzwerksteuerung
Projekte
Hier sehen Sie ausgewählte Arbeiten aus den Bereichen Neubau, Bestand und Erweiterung.
Wir entwickeln unterschiedliche Bauaufgaben mit einem klaren architektonischen Ansatz und reagieren dabei gezielt auf Ort, Nutzung und konstruktive Rahmenbedingungen.
Im Entwurf treffen wir Entscheidungen zu Proportion, Material und Struktur und führen diese im Dialog mit den Bauherren zu einer konsistenten Lösung.
Das Dach setzen wir je nach Projekt als präzisen Abschluss oder als aktives Gestaltungselement ein, was den Entwurf wesentlich mitprägt.
Am Treptower Park 52, 12435 Berlin Plänterwald
Dachgeschosssanierung und Umbau zu Wohnzwecken
BGF ca. 275m², NF ca. 167m²
Baukosten ca 880.000,-€
Leistungsphasen 5 - 8
Planung und Ausführung 2023-2025
MUSEUM BARBERINI, Humboldtstraße 5/6, 14467 Potsdam
Museumsneubau mit Rekonstruktion der historischen Fassaden
BGF > 6000m², NF ca. 2500m²
Baukosten ca 60.000.000,-€
Leistungsphasen 5 (Projektarchitekt bei Hilmer & Sattler und Albrecht)
Planung 2013-2015
Bismarckallee 8, 14193 Berlin
Dachgeschosssanierung und Umbau zu Wohnzwecken
BGF ca. 150m², NF ca. 100m²
Baukosten ca 300.000,-€
Leistungsphasen 2 - 8
Planung und Ausführung 2021-2022
Fischteichweg 23, 21438 Brackel
Neubau Wohnhaus
BGF ca. 400m², NF ca. 300m²
Baukosten ca 600.000,-€
Leistungsphasen 3 - 7
Planung und Ausführung 2008-2010
Über uns
Mit Dach-Architekten begleite ich Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Mein Schwerpunkt liegt auf Neubauten, Umbauten und Sanierungen, die ich mit einem hohen gestalterischen und technischen Anspruch entwickle. Dabei ist mir wichtig, Architektur zu entwerfen, die sich selbstverständlich in ihren Ort einfügt und zugleich eine eigene Identität entwickelt.
Dipl. Ing. Architekt Sören Heinemann
1977 geborener Vohs
1997 - allgemeine Hochschulreife, Beruflichen Schule für Wirtschaft, Handwerk, Industrie Neubrandenburg, Schwerpunkt Bautechnik
2006 – TU Berlin, Abschluss Dipl. Ing. Architektur, Diplomarbeit Stadtumbau Ost
2007 - 2011 Tätigkeit bei Helmut Kinzinger Architekten
2012 – 2013 Tätigkeit bei Tchoban-Voss Architekten
2013 - 2016 Tätigkeit bei Hilmer Sattler Albrecht Architekten
2017 - 2025 Gründer und Partner bei Vohs und Sarrazin Architekten PartGmbB
2026 - Gründer und Inhaber von Dach-Architekten
2012 – Mitglied der Architektenkammer Berlin
2018 - Planer für vorbeugenden Brandschutz
2024 - Ehrenamtliche Tätigkeit: Berater Experte Bau für Haus und Grund Berlin Ost
2025 - Energie Effizienz Experte Wohngebäude
Kontakt
Jedes Bauvorhaben beginnt mit einem Gespräch. Ich freue mich darauf, Ihr Projekt kennenzulernen und gemeinsam die nächsten Schritte zu entwickeln.
Sören Heinemann
Bürogemeinschaft 3.OG
Greifswalder Strasse 137-138
10409 Berlin
Mobil +49 (0)176 483 212 33
E-Mail: mail@dach-architekten.de
Architekt, Mitglied der Architektenkammer [Berlin]Eintragungsnummer #14096
USt-IdNr.: DE123456789
Beratungstermin
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